Mẫu Phân Tích Giao Dịch Bất Động Sản này giúp các nhà đầu tư và chuyên viên phân tích đánh giá các thương vụ mua lại tài sản bằng một mô hình có cấu trúc gồm năm trang tính. Trang tính Đầu vào thu thập giá mua, điều khoản tài chính, tổng tiền thuê, tỷ lệ trống và chi phí hoạt động, trong khi trang tính Tính toán dự báo dòng tiền trong suốt thời gian nắm giữ năm năm bao gồm cả dịch vụ nợ và tiền thu được từ thoái vốn.

Trang tính Kịch bản cung cấp một ma trận độ nhạy thay đổi tỷ lệ vốn hóa thoái vốn dựa trên các giả định tăng trưởng tiền thuê, và trang tính Bảng điều khiển tổng hợp các chỉ số chính — tỷ lệ vốn hóa, lợi nhuận tiền mặt trên tiền mặt, DSCR và NPV — thành một bản tóm tắt đạt/không đạt. Mỗi ô đầu vào có thể chỉnh sửa đều được mã hóa màu xanh và được ghi lại trong trang tính Hướng dẫn để đảm bảo tính minh bạch.

Hoàn toàn tương thích với WPS Office, Microsoft Excel, Google Sheets và Apple Numbers, mẫu này cho phép bạn thay thế các giả định tổng hợp bằng dữ liệu giao dịch của riêng mình và chạy phân tích đầu tư chỉ trong vài phút.