Предпросмотр анализа сделок с недвижимостью
Лист «Исходные данные» для ввода цены покупки, валовой арендной платы, условий кредита и ключевых допущений по сделке с редактируемыми синими ячейками. 1/5

Об этом шаблоне таблицы анализа сделок с недвижимостью

Этот шаблон анализа сделок с недвижимостью помогает инвесторам и аналитикам оценивать приобретение объектов с помощью структурированной пятилистовой модели. Лист «Исходные данные» фиксирует цену покупки, условия финансирования, валовую арендную плату, долю вакантных площадей и операционные расходы, а лист «Расчет» прогнозирует денежный поток за пятилетний период владения, включая обслуживание долга и выручку от выхода из инвестиций.

Лист «Сценарии» предоставляет матрицу чувствительности, которая варьирует конечную ставку капитализации в зависимости от допущений по росту арендной платы, а лист «Панель управления» сводит ключевые показатели — ставку капитализации, доходность на собственный капитал, DSCR и NPV — в итоговый отчет о прохождении/непрохождении. Каждая редактируемая ячейка ввода выделена синим цветом и задокументирована в листе «Инструкции» для прозрачности.

Полностью совместимый с WPS Office, Microsoft Excel, Google Sheets и Apple Numbers, этот шаблон позволяет заменить синтетические допущения собственными данными по сделке и провести инвестиционный анализ за считанные минуты.

5 структурированных листов

Листы «Исходные данные», «Расчет», «Сценарии», «Панель управления» и «Инструкции», организованные для полного рабочего процесса по сделке.

Встроенная матрица чувствительности

Сопоставляйте конечную ставку капитализации и рост арендной платы, чтобы увидеть, как меняется доходность при различных сценариях.

Цветовая маркировка редактируемых ячеек

Синие ячейки отмечают каждое редактируемое поле ввода, чтобы вы могли быстро заменить допущения собственными данными по сделке.

Стандартный формат XLSX

Работает с WPS Office, Microsoft Excel, Google Sheets и Apple Numbers без конвертации.

Часто задаваемые вопросы
Шаблон анализа сделок с недвижимостью предназначен для оценки инвестиций в недвижимость, прогнозирования денежного потока от аренды и оценки доходности сделки перед приобретением. Настройте образцы данных, допущения и другие редактируемые элементы в WPS Office для собственного инвестиционного анализа.
Используйте нативный XLSX в WPS Office, Microsoft Excel или Google Sheets. Для рабочих процессов в Notion повторно используйте данные и структуру в базе данных Notion; для брендированных визуальных отчетов адаптируйте контент в Adobe Express.
Скачайте шаблон, откройте его в WPS Office и замените синие редактируемые ячейки собственной ценой покупки, арендной платой, условиями кредита и допущениями по расходам. Формулы и панель управления обновятся автоматически.
Да. Нажмите «Скачать», чтобы получить редактируемый файл XLSX и открыть его в WPS Office или другом совместимом приложении для работы с электронными таблицами.
Да. Адаптируйте его для инвестиционных меморандумов, клиентских презентаций, отчетов о комплексной проверке недвижимости и анализа портфеля. Он доступен для личных и коммерческих проектов в соответствии с применимой лицензией на шаблон.