Podgląd Analizatora Transakcji Nieruchomości
Arkusz danych wejściowych do wprowadzania ceny zakupu, czynszu brutto, warunków kredytu i kluczowych założeń transakcji z edytowalnymi niebieskimi komórkami. 1/5

O tym szablonie arkusza kalkulacyjnego analizatora transakcji nieruchomości

Ten szablon Analizatora Transakcji Nieruchomości pomaga inwestorom i analitykom oceniać zakup nieruchomości za pomocą ustrukturyzowanego modelu z pięcioma arkuszami. Arkusz danych wejściowych rejestruje cenę zakupu, warunki finansowania, czynsz brutto, pustostany i koszty operacyjne, podczas gdy arkusz kalkulacyjny prognozuje przepływy pieniężne w pięcioletnim okresie utrzymania, w tym obsługę zadłużenia i wpływy z wyjścia z inwestycji.

Arkusz scenariuszy zawiera macierz wrażliwości, która zmienia stopę kapitalizacji na wyjściu w zależności od założeń wzrostu czynszu, a arkusz kokpitu menedżerskiego konsoliduje kluczowe wskaźniki — stopę kapitalizacji, zwrot gotówkowy z inwestycji, DSCR i NPV — w podsumowanie zaliczenia/niezaliczenia. Każda edytowalna komórka wejściowa jest oznaczona kolorem niebieskim i udokumentowana w arkuszu instrukcji dla przejrzystości.

W pełni kompatybilny z WPS Office, Microsoft Excel, Arkuszami Google i Apple Numbers, ten szablon pozwala zastąpić syntetyczne założenia własnymi danymi transakcyjnymi i przeprowadzić własną analizę inwestycyjną w ciągu kilku minut.

5 ustrukturyzowanych arkuszy

Arkusze danych wejściowych, kalkulacji, scenariuszy, kokpitu menedżerskiego i instrukcji zorganizowane dla kompletnego przepływu pracy nad transakcją.

Wbudowana macierz wrażliwości

Zestaw stopę kapitalizacji na wyjściu ze wzrostem czynszu, aby zobaczyć, jak zmieniają się zwroty w różnych scenariuszach.

Komórki edytowalne oznaczone kolorami

Niebieskie komórki oznaczają każde edytowalne pole wejściowe, dzięki czemu można szybko zastąpić założenia własnymi danymi transakcyjnymi.

Standardowy format XLSX

Działa z WPS Office, Microsoft Excel, Arkuszami Google i Apple Numbers bez konwersji.

Często zadawane pytania
Szablon Analizatora Transakcji Nieruchomości jest przeznaczony do oceny inwestycji w nieruchomości, prognozowania przepływów pieniężnych z wynajmu i oceny zwrotów z transakcji przed zakupem. Dostosuj przykładowe dane, założenia i inne edytowalne elementy w WPS Office do własnej analizy inwestycyjnej.
Użyj natywnego pliku XLSX w WPS Office, Microsoft Excel lub Arkuszach Google. W przypadku przepływów pracy w Notion, wykorzystaj ponownie dane i strukturę w bazie danych Notion; w przypadku markowych raportów wizualnych dostosuj zawartość w Adobe Express.
Pobierz szablon, otwórz go w WPS Office i zastąp niebieskie edytowalne komórki własną ceną zakupu, czynszem, warunkami kredytu i założeniami dotyczącymi wydatków. Formuły i kokpit menedżerski zaktualizują się automatycznie.
Tak. Wybierz Pobierz, aby uzyskać edytowalny plik XLSX i otwórz go w WPS Office lub innej kompatybilnej aplikacji arkusza kalkulacyjnego.
Tak. Dostosuj go do memorandum inwestycyjnych, prezentacji dla klientów, raportów due diligence nieruchomości i analizy portfela. Jest dostępny do projektów osobistych i komercyjnych, z zastrzeżeniem obowiązującej licencji na szablon.