不動産取引分析のプレビュー
購入価格、総賃料、融資条件、主要な取引前提を入力するためのシートで、編集可能な青いセルが使用されています。 1/5

この不動産取引分析スプレッドシートテンプレートについて

この不動産取引分析テンプレートは、投資家やアナリストが5シート構成のモデルで物件取得を評価するのに役立ちます。入力シートでは購入価格、融資条件、総賃料、空室率、運営費を取得し、計算シートでは債務返済や売却収入を含む5年間の保有期間のキャッシュフローを予測します。

シナリオシートは出口キャップレートと賃料成長率の前提を変化させた感応度マトリックスを提供し、ダッシュボードシートはキャップレート、現金収益率、DSCR、NPVなどの主要指標を合否サマリーにまとめます。編集可能なすべての入力セルは青色で色分けされ、説明シートに透明性をもって記載されています。

WPS Office、Microsoft Excel、Google Sheets、Apple Numbersに完全対応しており、サンプルの前提を自身の取引データに置き換えて、数分で独自の投資分析を実行できます。

5つの構造化されたシート

入力、計算、シナリオ、ダッシュボード、説明の各シートが完全な取引ワークフローのために整理されています。

感応度マトリックスを内蔵

出口キャップレートと賃料成長率をクロス集計し、異なるシナリオで収益がどのように変化するかを確認できます。

色分けされた編集可能セル

編集可能なすべての入力が青色のセルで示されているため、前提を自身の取引データにすばやく置き換えられます。

標準XLSX形式

変換なしでWPS Office、Microsoft Excel、Google Sheets、Apple Numbersで動作します。

よくある質問
不動産取引分析テンプレートは、不動産投資の評価、賃貸キャッシュフローの予測、取得前の取引収益の評価のために設計されています。サンプルデータ、前提、その他の編集可能な要素をWPS Officeでカスタマイズして、独自の投資分析に使用してください。
WPS Office、Microsoft Excel、Google SheetsでネイティブXLSXを使用してください。Notionワークフローの場合は、データと構造をNotionデータベースで再利用し、ブランドビジュアルレポートの場合は、Adobe Expressでコンテンツを適応させてください。
テンプレートをダウンロードし、WPS Officeで開き、青色の編集可能なセルを自身の購入価格、賃料、融資条件、経費の前提に置き換えてください。数式とダッシュボードは自動的に更新されます。
はい。ダウンロードを選択して編集可能なXLSXファイルを取得し、WPS Officeまたはその他の互換性のあるスプレッドシートアプリケーションで開いてください。
はい。投資覚書、クライアント向けプレゼンテーション、不動産デューデリジェンスレポート、ポートフォリオ分析に適応させて使用できます。適用されるテンプレートライセンスに従い、個人および商用プロジェクトで利用可能です。