Anteprima Analisi Affare Immobiliare
Foglio Input per inserire prezzo d'acquisto, affitto lordo, condizioni del mutuo e ipotesi chiave dell'affare con celle blu modificabili. 1/5

Informazioni su questo modello di foglio di calcolo per analisi affari immobiliari

Questo modello Analisi Affare Immobiliare aiuta investitori e analisti a valutare acquisizioni immobiliari con un modello strutturato a cinque fogli. Il foglio Input acquisisce prezzo d'acquisto, condizioni di finanziamento, affitto lordo, tasso di sfitto e spese operative, mentre il foglio Calcolo proietta il flusso di cassa su un periodo di detenzione quinquennale, includendo il servizio del debito e i proventi di uscita.

Il foglio Scenari fornisce una matrice di sensibilità che varia il tasso di capitalizzazione di uscita rispetto alle ipotesi di crescita dell'affitto, e il foglio Dashboard consolida le metriche chiave — tasso di capitalizzazione, rendimento cash-on-cash, DSCR e VAN — in un riepilogo superato/non superato. Ogni cella di input modificabile è codificata a colori in blu e documentata nel foglio Istruzioni per trasparenza.

Pienamente compatibile con WPS Office, Microsoft Excel, Google Sheets e Apple Numbers, questo modello ti consente di sostituire le ipotesi sintetiche con i tuoi dati reali dell'affare ed eseguire la tua analisi di investimento in pochi minuti.

5 fogli strutturati

Fogli Input, Calcolo, Scenari, Dashboard e Istruzioni organizzati per un flusso di lavoro completo dell'affare.

Matrice di sensibilità integrata

Incrocia il tasso di capitalizzazione di uscita e la crescita dell'affitto per vedere come cambiano i rendimenti in diversi scenari.

Celle modificabili codificate a colori

Le celle blu contrassegnano ogni input modificabile in modo da poter sostituire rapidamente le ipotesi con i tuoi dati reali.

Formato XLSX standard

Funziona con WPS Office, Microsoft Excel, Google Sheets e Apple Numbers senza conversione.

Domande frequenti
Il modello Analisi Affare Immobiliare è progettato per valutare investimenti immobiliari, proiettare il flusso di cassa da affitto e valutare i rendimenti dell'affare prima dell'acquisizione. Personalizza i dati campione, le ipotesi e altri elementi modificabili in WPS Office per la tua analisi di investimento.
Usa il file XLSX nativo in WPS Office, Microsoft Excel o Google Sheets. Per flussi di lavoro in Notion, riutilizza i dati e la struttura in un database Notion; per report visivi brandizzati, adatta il contenuto in Adobe Express.
Scarica il modello, aprilo in WPS Office e sostituisci le celle blu modificabili con il tuo prezzo d'acquisto, affitto, condizioni del mutuo e ipotesi di spesa. Le formule e la dashboard si aggiorneranno automaticamente.
Sì. Seleziona Scarica per ottenere il file XLSX modificabile e aprilo in WPS Office o in un'altra applicazione di foglio di calcolo compatibile.
Sì. Adattalo per memorandum di investimento, presentazioni per clienti, report di due diligence immobiliare e analisi di portafoglio. È disponibile per progetti personali e commerciali, soggetto alla licenza del modello applicabile.