Pratinjau Penganalisis Transaksi Properti
Sheet Input untuk memasukkan harga beli, sewa kotor, ketentuan pinjaman, dan asumsi transaksi utama dengan sel biru yang dapat diedit. 1/5

Tentang template spreadsheet penganalisis transaksi properti ini

Template Penganalisis Transaksi Properti ini membantu investor dan analis mengevaluasi akuisisi properti dengan model lima sheet terstruktur. Sheet Input menangkap harga beli, ketentuan pembiayaan, sewa kotor, kekosongan, dan biaya operasional, sementara sheet Perhitungan memproyeksikan arus kas selama periode kepemilikan lima tahun termasuk pembayaran utang dan hasil keluar.

Sheet Skenario menyediakan matriks sensitivitas yang memvariasikan tingkat kapitalisasi keluar terhadap asumsi pertumbuhan sewa, dan sheet Dasbor mengonsolidasikan metrik utama — tingkat kapitalisasi, imbal hasil tunai-ke-tunai, DSCR, dan NPV — menjadi ringkasan lolos/gagal. Setiap sel input yang dapat diedit diberi kode warna biru dan didokumentasikan di sheet Petunjuk untuk transparansi.

Sepenuhnya kompatibel dengan WPS Office, Microsoft Excel, Google Sheets, dan Apple Numbers, template ini memungkinkan Anda mengganti asumsi sintetis dengan data transaksi Anda sendiri dan menjalankan analisis investasi Anda sendiri dalam hitungan menit.

5 sheet terstruktur

Sheet Input, Perhitungan, Skenario, Dasbor, dan Petunjuk diatur untuk alur kerja transaksi yang lengkap.

Matriks sensitivitas bawaan

Referensikan silang tingkat kapitalisasi keluar dan pertumbuhan sewa untuk melihat bagaimana imbal hasil berubah dalam berbagai skenario.

Sel yang dapat diedit dengan kode warna

Sel biru menandai setiap input yang dapat diedit sehingga Anda dapat dengan cepat mengganti asumsi dengan data transaksi Anda sendiri.

Format XLSX standar

Bekerja dengan WPS Office, Microsoft Excel, Google Sheets, dan Apple Numbers tanpa konversi.

Pertanyaan yang sering diajukan
Template Penganalisis Transaksi Properti dirancang untuk mengevaluasi investasi properti, memproyeksikan arus kas sewa, dan menilai imbal hasil transaksi sebelum akuisisi. Sesuaikan data sampel, asumsi, dan elemen lain yang dapat diedit di WPS Office untuk analisis investasi Anda sendiri.
Gunakan XLSX asli di WPS Office, Microsoft Excel, atau Google Sheets. Untuk alur kerja Notion, gunakan kembali data dan struktur di basis data Notion; untuk laporan visual bermerek, adaptasikan konten di Adobe Express.
Unduh template, buka di WPS Office, dan ganti sel biru yang dapat diedit dengan harga beli, sewa, ketentuan pinjaman, dan asumsi biaya Anda sendiri. Rumus dan dasbor akan diperbarui secara otomatis.
Ya. Pilih Unduh untuk mendapatkan file XLSX yang dapat diedit dan buka di WPS Office atau aplikasi spreadsheet kompatibel lainnya.
Ya. Adaptasikan untuk memorandum investasi, presentasi klien, laporan uji tuntas properti, dan analisis portofolio. Tersedia untuk proyek pribadi dan komersial, tunduk pada lisensi template yang berlaku.