Vista previa del Analizador de Ofertas Inmobiliarias
Hoja de Entradas para ingresar el precio de compra, la renta bruta, los términos del préstamo y los supuestos clave de la oferta con celdas azules editables. 1/5

Acerca de esta plantilla de hoja de cálculo para analizar ofertas inmobiliarias

Esta plantilla de Analizador de Ofertas Inmobiliarias ayuda a inversores y analistas a evaluar adquisiciones de propiedades con un modelo estructurado de cinco hojas. La hoja de Entradas captura el precio de compra, los términos de financiamiento, la renta bruta, la vacancia y los gastos operativos, mientras que la hoja de Cálculo proyecta el flujo de efectivo durante un período de tenencia de cinco años, incluyendo el servicio de la deuda y los ingresos de salida.

La hoja de Escenarios proporciona una matriz de sensibilidad que varía la tasa de capitalización de salida frente a los supuestos de crecimiento de la renta, y la hoja del Panel consolida métricas clave —tasa de capitalización, retorno de efectivo sobre efectivo, DSCR y VAN— en un resumen de aprobado/rechazado. Cada celda de entrada editable está codificada con color azul y documentada en la hoja de Instrucciones para mayor transparencia.

Totalmente compatible con WPS Office, Microsoft Excel, Google Sheets y Apple Numbers, esta plantilla te permite reemplazar los supuestos sintéticos con tus propios datos de la oferta y ejecutar tu propio análisis de inversión en minutos.

5 hojas estructuradas

Hojas de Entradas, Cálculo, Escenarios, Panel e Instrucciones organizadas para un flujo de trabajo completo de la oferta.

Matriz de sensibilidad incorporada

Cruza la tasa de capitalización de salida y el crecimiento de la renta para ver cómo cambian los rendimientos bajo diferentes escenarios.

Celdas editables codificadas por color

Las celdas azules marcan cada entrada editable para que puedas reemplazar rápidamente los supuestos con tus propios datos de la oferta.

Formato XLSX estándar

Funciona con WPS Office, Microsoft Excel, Google Sheets y Apple Numbers sin necesidad de conversión.

Preguntas frecuentes
La plantilla de Analizador de Ofertas Inmobiliarias está diseñada para evaluar inversiones inmobiliarias, proyectar el flujo de efectivo de rentas y evaluar los rendimientos de la oferta antes de la adquisición. Personaliza los datos de muestra, los supuestos y otros elementos editables en WPS Office para tu propio análisis de inversión.
Usa el archivo XLSX nativo en WPS Office, Microsoft Excel o Google Sheets. Para flujos de trabajo en Notion, reutiliza los datos y la estructura en una base de datos de Notion; para informes visuales de marca, adapta el contenido en Adobe Express.
Descarga la plantilla, ábrela en WPS Office y reemplaza las celdas azules editables con tu propio precio de compra, renta, términos del préstamo y supuestos de gastos. Las fórmulas y el panel se actualizarán automáticamente.
Sí. Selecciona Descargar para obtener el archivo XLSX editable y ábrelo en WPS Office u otra aplicación de hoja de cálculo compatible.
Sí. Adáptala para memorandos de inversión, presentaciones a clientes, informes de debida diligencia de propiedades y análisis de cartera. Está disponible para proyectos personales y comerciales, sujeto a la licencia de plantilla aplicable.