Diese Immobilien-Deal-Analyse-Vorlage hilft Investoren und Analysten, Immobilienakquisitionen mit einem strukturierten Fünf-Blatt-Modell zu bewerten. Das Eingabeblatt erfasst Kaufpreis, Finanzierungskonditionen, Bruttomiete, Leerstand und Betriebskosten, während das Berechnungsblatt den Cashflow über eine fünfjährige Haltedauer inklusive Schuldendienst und Verkaufserlös prognostiziert.

Das Szenarienblatt bietet eine Sensitivitätsmatrix, die die Exit-Cap-Rate mit den Annahmen zum Mietwachstum variiert, und das Dashboard-Blatt konsolidiert die wichtigsten Kennzahlen – Cap Rate, Cash-on-Cash-Rendite, DSCR und NPV – in einer Bestanden/Nicht-bestanden-Zusammenfassung. Jede bearbeitbare Eingabezelle ist blau farbcodiert und im Anleitungsblatt aus Transparenzgründen dokumentiert.

Vollständig kompatibel mit WPS Office, Microsoft Excel, Google Sheets und Apple Numbers, ermöglicht Ihnen diese Vorlage, die synthetischen Annahmen durch Ihre eigenen Deal-Daten zu ersetzen und Ihre eigene Investitionsanalyse in wenigen Minuten durchzuführen.